NA PREDAJ | Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v maďarskej obci Boldogkőújfalu | BÝVAJTE s nami

Realitná kancelária Bývajte s nami vám exkluzívne ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej maďarskej obci Boldogkőújfalu. Táto nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou modernizáciou a je ideálna na trvalé rodinné bývanie alebo ako nadštandardná rekreačná chalupa s výbornou dostupnosťou z Košíc.

DISPOZÍCIA

• Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na priestor a svetlo.
• Vchod s veľkou, presvetlenou chodbou.
• Priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom.
• Francúzske okno z obývacej časti vedúce priamo na záhradu.
• Kuchyňa so štýlovým stredovým ostrovčekom.
• Veľká kúpeľňa vybavená rohovou vaňou.
• Nadštandardne veľká spálňa.

REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE

• Dom prešiel precíznou obnovou, vďaka ktorej je pripravený k okamžitému nasťahovaniu:
• Nové sadrokartónové steny a vkusné panelové obklady vo väčšine domu.
• Dizajnová zrkadlová stena v obývacej izbe.
• Nové plastové okná a vchodové dvere.
• Kompletne vymenené podlahy a nová kúpeľňa.
• Nová kuchynská linka so spotrebičmi: indukčný sporák, umývačka riadu, chladnička a mikrovlnná rúra.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A NÁKLADY

Obrovským benefitom nehnuteľnosti je jej veľmi nízka réžia:

• Vykurovanie: Zabezpečené úspornými infrapanelmi s nastaviteľnou teplotou v každej časti domu.
• Elektrina: Celkové mesačné náklady na elektrickú energiu činia približne 40 € (v závislosti od individuálneho nastavenia).
• Voda: Obecný vodovod, platba prebieha štvrťročne (1 mesiac vychádza na necelé 4 €).

POZEMOK A ZÁHRADA

Rozsiahly, rovinatý pozemok s výmerou 1 800 m² ponúka široké možnosti využitia:

• V zadnej časti záhrady sa nachádza ovocný sad.
• Za domom stojí veľká betónová hospodárska budova s dvoma samostatnými vchodmi (vhodná ako sklad náradia, kosačky či dreva).
• Záhrada poskytuje dostatok priestoru na výstavbu altánku, bazénu alebo privátnej relaxačnej zóny.
• Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

• Nehnuteľnosť sa nachádza len 45 km od Košíc.
• Dostupnosť: Vďaka diaľnici trvá cesta osobným autom približne 25 minút. (Poznámka: GPS často navigáciu preratúva cez starú cestu, čo predlžuje čas aj km).
• Okolie: Iba jednu obec od domu sa nachádza známy hrad Boldogkő s vyhliadkou a vychýrenou reštauráciou v podzemí.
• Občianska vybavenosť: Priamo oproti domu je materská škola, potraviny sú vzdialené len 50 m.

CENA A SERVIS

Cena nehnuteľnosti: 78 900 €

V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s kúpou nehnuteľnosti v Maďarsku.

Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte:

Telefón: 0951 304 316

Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš špecialista na bývanie bez starostí.