Dva domy za cenu jedného | rodinný dom s prístavbou v obci Lekárovce | Bývajte s NAMI

Realitná kancelária Bývajte s Nami ponúka na predaj rodinný dom so samostatnou prístavbou (vedľajšou obytnou jednotkou) v obci Lekárovce.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, zastavanej časti obce s výbornými susedskými vzťahmi. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je ponuka vhodná na trvalé bývanie, viacgeneračné spolunažívanie, rekreáciu alebo podnikateľské účely.

Lokalita a občianska vybavenosť

Obec Lekárovce poskytuje nadštandardné zázemie pre pokojný život bez nutnosti dochádzania za základnými službami:

• Vzdelanie: Materská škola, Základná škola (1. – 4. ročník).
• Obchody a služby: 3× predajňa potravín, predajňa záhradkárskych a chovateľských potrieb, dostupnosť nákupných centier v blízkom okolí.
• Zdravotná starostlivosť: Zubná ambulancia.
• Kultúra a duchovný život: Rímskokatolícky a gréckokatolícky kostol.

Základné parametre nehnuteľnosti

• Celková výmera pozemku: 470 m² (rozmery cca 11 m x 40 m).
• Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn, žumpa (možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu priamo pred pozemkom).
• Prístup: Bezproblémový, priamo z obecnej komunikácie.
• Stav: Pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.

1. Hlavná stavba: Rodinný dom (90 m²)

Rodinný dom so štvorcovým pôdorysom je čiastočne podpivničený a postavený z kombinácie kameňa, tehly a kvádra.

Dispozícia:

• Vstupná chodba a centrálna chodba.
• 3 obytné miestnosti (2 samostatné spálne, 1 priechodná obývacia izba).
• Kúpeľňa a samostatné WC.

Potenciál: Dispozícia umožňuje zmenu využitia miestností, otvorenie priestoru do moderného "open-space" konceptu alebo rozšírenie obytnej časti smerom do dvora.

2. Prístavba: Samostatná jednotka (50 m²)

V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatný objekt, ktorý môže slúžiť ako hosťovský dom, bývanie pre rodinu, kancelária alebo priestor na prenájom.

Dispozícia:

• Vstupná veranda a zadný vchod.
• Kuchyňa prepojená s obývacou časťou.
• 2 spálne (z toho 1 priechodná).
• Kúpeľňa s vaňou a WC, špajza.
• Technická miestnosť s výstupom na povalu.

Výhody ponuky

1. Dve samostatné obytné jednotky na jednom pozemku.
2. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.
3. Široké možnosti využitia (bývanie, chalupa, podnikanie).
4. Predaj vrátane zariadenia, nábytku a spotrebičov.
5. Vhodné aj pre záujemcov s občianstvom UA.

Cena a platobné podmienky

Cena nehnuteľnosti: 43 000 €

• V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis.
• Platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom úveru (nie klasický hypotekárny úver).
• Predaj je určený pre serióznych záujemcov. Obe nehnuteľnosti sa predávajú v aktuálnom stave.

BONUSOVÁ PONUKA: Možnosť dokúpenia záhrady

• K nehnuteľnosti je možné samostatne dokúpiť susediaci zadný pozemok (záhradu).
• Výmera: 1 890 m² (dĺžka 170 m, šírka 10 m).
• Cena: 11 000 €.

Poznámka: Pozemok má iného vlastníka, ide o samostatný predaj, ktorý nie je možné zlúčiť do jednej zmluvy s domom.

V prípade vážneho záujmu a dohodnutia termínu obhliadky nás kontaktujte:

Telefón: 0944 161 731 alebo 0951 304 316

Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš spoľahlivý partner v bývaní.